economía - JUEVES, 1 DE FEBRERO DE 2007

CEUTA
Oscar Varela
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El índice del euríbor, la referencia por la que se rigen los intereses de los créditos hipotecarios de la mayoría de los españoles ha batido su marca al colocarse al 4, 64%, la más alta desde el 2001, cuando se situó al 4%.

Esto se traduce en que aquellas personas que en la actualidad sean titulares de un préstamo para la adquisición de vivienda, o sea una hipoteca, y que deban revisar sus cuotas de este mes de febrero se van a encontrar con una desagradable sorpresa, la subida de la mensualidad del préstamo. Un nuevo incremento en los gastos domésticos ordinarios.

De esta forma, para una hipoteca de 120.000 euros a 20 años de plazo, por ejemplo, el encarecimiento de las cuotas mensuales se pondrá en torno a los 80 euros al mes, nada menos que 950 euros al año sobre lo que ya se pagase. En un año la referencia de los tipos de interés a subido 1,2 puntos.

La subida de los préstamos hipotecarios supondrá un sobresalto importante para las rentas de las familias españolas que, previsiblemente, se traducirá en un descenso del consumo. Para los próximos meses los expertos vaticinan que no se van a producir movimientos significativos de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo. En este ejercicio pueden vivirse dos subidas del precio oficial del dinero, o como máximo tres alzas, de modo que el euríbor podría terminar 2007 en un nivel cercano al 5%. Todavía más caro.

La hipoteca media en España se sitúa en 144.216 euros, lo que quiere decir que ha aumentado un 10% en un solo año. Con este panorama es comprensible que se prevea una marcada desaceleración en el mercado hipotecario de los bancos y cajas de ahorro, el servicio de estudios del BBVA ya advirtió la semana pasada que las compraventas del mercado del ladrillo habían comenzado a estancarse.
 

Los repuntes en las hipotecas por regiones

Este repunte de los préstamos hipotecarios se ha traducido de forma desigual según las distintas comunidades autónomas. Donde más se ha notado ha sido en Ceuta y Melilla, donde ha subido un 36,5% de media interanual, seguidas de Sevilla (25,35%), Aragón (22,41%) y. Alicante (22,59).

En otras regiones ha sido menos espectacular, como en Cantabria, donde los préstamos hipotecarios han subido un 7,51%. El mercado también se contuvo en Galicia (8,1%), Navarra (9,21%) y País Vasco (8,91%). Aunque han sido minoritarias, también han habido caídas, como en Burgos (3,49%) o Salamaca (1,89%).