Necesidad de una nueva
norma de edificación en Ceuta
 

Domingo Ramos
domingoramos@elpueblodeceuta.com
 

Días pasados, el Presidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Ceuta Cristóbal Chaves Muñoz, abogaba en unas declaraciones llevadas a cabo a nuestro diario por que se arbitren nuevas normas que posibiliten mas altura en la construcción de edificios, es decir, defendía que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana contemple la facultad de que se construyan edificaciones con mas de las seis plantas actuales que creemos son las hasta ahora autorizadas.

Y es que Ceuta no se puede permitir el lujo, por su escasa superficie no extensible, de que se construyan edificaciones, como hasta ahora viene sucediendo, con una limitación de altura que limita, asimismo, su expansión en varios órdenes principalmente en el económico, ya que, aparte de otras dificultades que no viene ahora a cuento enumerar, impide el desarrollo, por la falta de espacios a que hemos hecho referencia, empresarial, comercial y profesional dadas las dificultades que encuentran empresarios y profesionales autónomos para ubicar sus sedes, negocios o despachos lo que facilita, también, la especulación del suelo que hace que se incremente el valor del metro cuadrado de solar a unos precios que, de seguir así, harán poco rentables para las empresas del ramo su comercialización y, por consiguiente, persistirá la escasez y la imposibilidad de construir edificaciones para los usos mencionados.

Si comparamos, por otro lado, nuestro índice de densidad de población con el de Hong Kong (casi 4.000 habitantes por km2. en Ceuta por 6.200 de los asiáticos) y al mismo tiempo el de natalidad de ambas ciudades (Ceuta triplica este índice en comparación con la ex colonia británica), convendremos que en el transcurso de una generación podremos alcanzar la citada densidad de población, pero no así, en cambio (por la inexistencia de industrias y complejos comerciales) lograríamos una renta “per cápita” como la de los chinos: la mas alta del mundo.

Es, pues, llegado de nuevo el momento de establecer lo que debe ser la “nueva norma edificación en Ceuta” (ya se hizo en tiempos anteriores a la democracia como se puede apreciar con las edificaciones de las Puertas del Campo o del Paseo de la Marina, por poner unos ejemplos) autorizándose la construcción “torres” que doblen o tripliquen la altura hasta ahora permitida y estimar en todo su valor la sugerencia del Presidente de los Empresarios de la Construcción Cristóbal Chaves, con lo que se lograría el abaratamiento de locales y viviendas sin que ello suponga, por otro lado, un ataque a la “sostenibilidad ambiental” ahora tan de moda, ya que existen técnicas e instrumentos suficientes para proyectar y evaluar edificios incorporando parámetros que compaginen con el entorno y solares en el centro de la ciudad (Patio Hachuel, Teatro Cervantes y otros) los que, inclusive, de llevarse a cabo, resaltarían y darían empaque a la Ciudad, al tiempo que resolverían el grave problema que se tiene creado de alojamientos y edificaciones de usos profesionales, comerciales y aparcamientos.