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El sector de la construcción está padeciendo en primer
lugar los aspectos más duros de la llamada crisis del
ladrillo que se ha ocasionado como consecuencia del aumento
de las hipotecas. En Ceuta, de momento se soporta con una
ralentización de las obras, aunque el sector inmobiliario
padece un ‘frenazo’ en las ventas de casas, tanto de primera
como de segunda mano. • Las grúas no están tan activas como
hace sólo doce meses en Ceuta. Aunque casi en cada rincón
exista una, el movimiento de labor entorno a una obra ha
decaído en las últimas semanas. Los promotores intentan
ralentizar las construcciones en espera de que mejore el
mercado. Los que se encuentran con obra terminada están
teniendo, de momento, tímidos problemas para vender las
viviendas libres.
Casos como los que se han sucedido en la península de
declaraciones de suspensiones de pagos, aún no han
proliferado en la ciudad. Sin embargo no puede decirse que
no exista el temor de que comience a extenderse esta
situación si el mercado inmobiliario no mejora. Las empresas
subcotratadas son las que sufren igualmente este revés
económico. Dependen de la buena marcha de las constructoras.
“No se qué haríamos si dejasen de pagar los servicios que ya
llevamos prestando a esta obra”, refiere el dueño de una
empresa de montaje de aluminio de Ceuta. “Tenemos en el
almacén todo el pedido de ventanas e interiores”, comenta de
una de las obras [no es necesario apuntar cuál] que se
construyen en la ciudad.
De momento, en los tres primeros meses de este año 2008, se
han producido a nivel nacional tantas suspensiones de pagos
como las habidas durante todo el anterior año de 2006 y casi
la mitad de las que se produjeron en todo 2007. Las
previsones son para asustarse. Este año, el crecimiento de
las insolvencias judiciales ‘batirá todos los récords de
actividad concursal en nuestro país’, según afirmó Enrique
Bujidos, director de la Unidad Concursal de PwC [Price
Waterhouse Coorpers]. Durante el primer trimestre de 2008 el
número de concursos declarados en España aumentó un 87%
respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar
los 407. El sector más afectado fue la construcción con el
28% del total de concursos.
En segundo lugar, fue el sector del transporte el que
registró un mayor incremento de este tipo de procedimientos,
según el baremo concursal elaborado por PwC a partir de los
datos publicados en el BOE. Por su parte, el sector
industrial disminuyó en cerca de seis puntos y pasó a
aglutinar el 14% de los concursos totales. El estudio
destaca el incremento de la solicitud de concursos por parte
de personas físicas, que ya en el primer trimestre de 2008
representaron un 14% del total de concursos publicados. En
el primer trimestre de 2008 se publicaron más concursos de
personas físicas que en todo el año 2006, y casi la mitad
que en todo 2007. Este tipo de concursos suponen tan sólo un
9% de los concursos publicados desde la entrada en vigor de
la Ley Concursal en 2004.
Suspensiones de pago
En cuanto a distribución geográfica, con el 44% de los
concursos, la primera fue el área mediterránea, que abarca
las comunidades de Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares
y Murcia. Le sigue con un 20% la zona Norte (Aragón, País
Vasco, Navarra, La Rioja, Cantabria, Asturias y Galicia).
Con un 19% se encuentra la zona centro (Madrid, Castilla
León, Castilla La Mancha y Extremadura). La zona Sur
(Andalucía, Canarias, Ceuta y Melilla), con un 17%, fue la
que registró un aumento más destacado de los procesos
concursales. En el primer trimestre de 2008 se publicaron 69
concursos en dicha zona, mientras que en todo el año 2007 se
publicaron 107.
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crisis del ladrillo
