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El presidente del Colegio de Arquitectos de Ceuta destaca
que en el último Plan General de Ordenación Urbano (PGOU) no
ha proliferado la vivienda de baja densidad, esto es, casas
de poca altura que ocupan espacio y que dan cobijo a una o
pocas familias. Es más, uno de los estudios que Pérez ha
realizado con Emvicesa se centra en el Recinto Sur y en los
pisos de más de 20 ó 25 plantas. “La ciudad densa es un
bien, pero si se construye en vertical, porque se consume
poco suelo, permite la accesibilidad y la movilidad. Es un
bien que heredamos del PGOU de 1992 y que no se debe perder
en el nuevo Plan”. El presidente del Colegio dijo que no
rechazan “la posibilidad de construir en altura pisos de 20
a 25 plantas” y que Recinto Sur era una de las zonas
propicias, debido a la masificación de casas bajas y las
angostas y laberínticas calles que la caracterizan.
Construyendo en vertical “se consigue consumir poco espacio
y dar cobertura a los demandantes de vivienda en Ceuta, una
demanda que por cierto es altísima”.
Pérez comentó que la infravivienda y la vivienda antigua son
una rémora en la ciudad y que deberían ser sustituidas por
casas en vertical en aquellos lugares en los que sea
posible.
En cuanto a la crisis inmobiliaria en Ceuta, comentó que no
iba a ser tan acusada como en otros lugares: “Hay 400
viviendas visadas ya, la media de los últimos años”. Pero
existe una lectura interna que no les es tan favorable a los
arquitectos locales. “Solo 200 de esas 400 viviendas son
libres y no pertenecen a VPO. Hay que tener en cuenta que
esas 200 de VPO se sacan a concurso internacional y estamos
en desventaja”. Para combatirlo alentó a la VPO privada,
como la de Huerta Téllez.
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inauguración oficial colegio de
arquitectos de ceuta
