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El Ejecutivo ceutí se convertirá en intermediario válido
para que las promotoras comprometidas en la construcción de
vivienda protegida en Ceuta puedan adquirir suelo. Antes la
Ciudad Autónoma habrá adquirido en propiedad los terrenos
después de abonar al Ministerio de Defensa una cifra próxima
a los 9 millones de euros que repercutirán de inmediato a
los promotores privados a quienes se adjudicarán las
subparcelas en las que se divida toda la superficie
adquirida
La Ciudad ha tasado ya el valor residencial de vivienda
protegida en los terrenos del Brull que pretende adquirir y
que se estima entre 8 y 9 millones de euros en función de la
edificabilidad con la que cuentan los terrenos una vez que
se apruebe la modificación puntual, a punto de su aprobación
definitiva por parte del Ministerio de Vivienda.
La Ciudad tiene muy claro que en ese lugar habrá una bolsa
de casi medio millas de viviendas catalogadas como
protegidas, con el objetivo de alcanzar o minimizar la
amplia demanda existente.
En el planteamiento de la Ciudad está prevista y dispuesta
la adquisición de toda la edificabilidad de ese ámbito para
la construcción de vivienda protegida. De tal forma que las
más de 450 viviendas que pueden tener cabida en función de
los proyectos tengan la consideración de protegida.
En cualquier caso la intención del Gobierno de la Ciudad
Autónoma es ser los intermediarios de suelo hacia los
promotores privados para que tengan capacidad de llevar a
cabo promociones en ese área.
Por eso, lo primero que se plantea el Ejecutivo es comprar
al Ministerio de Defensa para después trasladar y transmitir
el suelo a los distintos promotores que quieran y se
comprometan a elevar edificios con viviendas catalogadas de
protegidas.
Propuesta presentada
La Ciudad ya ha presentado la propuesta ante el Ministerio
de Defensa y, en concreto, ante la Gerencia de
Infraestructuras y Equipamientos. En estos momentos se
aguarda a que sea remitido el borrador del acuerdo para
proceder a firmarlo y, entre tanto, la Consejería de
Hacienda ya se ha encargado de que la financiación por la
compra del suelo sea posible. Serán los promotores los que
avalen el proceso y respalden con su compromiso la
construcción de las más de 450 viviendas protegidas
resultantes en la superficie que se pretende comparar a
Defensa.
Por tanto queda culminar el acuerdo, estudiar el borrador
planteado desde Defensa para afinar y depurar los detalles
y, finalmente, una vez se haya hecho el Gobierno con la
propiedad del suelo, iniciar la transmisión patrimonial a
aquellos promotores que edificarán en el lugar.
Trámite urbanístico
Pese a que la fluidez en este ámbito es especialmente
adecuada, aún existe un trámite urbanístico que
complementar. Se trata de la redacción del proyecto de
urbanización del Brull que ha de comprender también la
parcelación de la superficie. Esa redacción hay que
encargarla y aprobarla, por lo que aún no se fijan plazos
concretos, si bien el fin de este ejercicio podría ser un
punto de referencia para el Ejecutivo.
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