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Mientras que en la primera fase de urbanización ya se ha
terminado de construir su principal dotación, el hospital, y
una de las promociones de vivienda previstas, la de Emvicesa,
en la seguda fase, que abarca desde la vaguada del arroyo de
las Colmenas hasta Loma Rubio y el Palmar, en dirección
sudoeste, se avanza en la construcción del vial central.
Esta carretera, cuyas obras comenzaron a ejecutarse el
pasado mes de abril, conecta con el sietema viario de la
ciudad en el Puente del Quemadero, donde se construirá una
nueva rotonda, y desemboca en la Almadraba.
Si la primera fase de urbanización, en torno al nuevo
hospital, está dedicada en exclusiva a un uso residencial
(siete parcelas) y dotacional, en el caso de la segunda, la
entidad pública empresarial de suelo (SEPES) ha previsto un
polígono industrial. Estas parcelas, un total de 32, se
habilitarán precisamente a ambos lados del vial. Este
pequeño polígono cuenta además con una parcela destinada a
dotación comercial que se ubicará en la confluencia con la
avenida Reyes Católicos.
Espacios verdes
Con el fin de separar la zona industrial de la residencial,
la primera se rodeará de un cinturón ‘verde’ o ajardinado
clasificado como de “espacios libres de dominio y uso
público”. En la segunda fase hay, al igual que en la
primera, otras siete parcelas que se urbanizarán para acoger
viviendas.
Una vez finalizado el proceso, las 47,4 hectáreas
urbanizadas de Loma Colmenar acogerán 1.800 nuevas
viviendas. En la primera fase, que se terminó de ejecutar en
2005 con una inversión de 13 millones de euros, se
prepararon 25,8 hectáreas para levantar el centro
hospitalario y un millar de viviendas protegidas, de las
cuales, la Ciudad Autónoma ha construido 225, y SEPES
levantará más de 800.
En la segunda fase de urbanización, que según las últimas
previsiones de la Administración General del Estado estará
finalizada en 2011, habrá nuevas promociones residenciales
con otros 800 pisos. En este caso, la superficie urbanizada
será de 21,6 hectáreas, y la inversión asciende a 20,1
millones de euros. Una vez concluida, esta fase generará
50.717 metros cuadrados de uso residencial para la
construcción de 800 viviendas y 47.517 metros cuadrados de
uso empresarial, en los que se podrán instalar las citadas
33 empresas que según loc cálculos del Gobierno , que
autorizó las obras el 23 de febrero de 2007, generarán unos
150 empleos.
Entre ambas fases hay reservadas parcelas para construir dos
guarderías, otros cuatro equipamientos educativos, dos de
carácter social y dos deportivos, uno de los cuales será la
nueva pista de atletismo, además de espacios libres y
jardines.
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URBANISMO
