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La Ciudad Autónoma está interesada en sumar, al nuevo
convenio de compra-venta de terrenos del Ministerio de
Defensa, tres solares en desuso situados en la zona del
Sardinero. El máximo responsable de la Consejería de
Fomento, Juan Manuel Doncel, y el consejero de Hacienda,
Francisco Márquez, tienen previsto desplazarse a finales de
mes a Madrid para concretar las actuaciones previstas en
este tercer instrumento para el aprovechamiento y desarrollo
urbanístico de terrenos del ejército.
La Ciudad Autónoma ha retomado los contactos y gestiones
destinados al cierre definitivo del II Convenio con Defensa
y al desarrollo del nuevo acuerdo para la compra de los
cuatro grandes acuartelamientos que incluye. La intención
del responsable de la Consejería de Fomento, Juan Manuel
Doncel, es “poner sobre la mesa” además tres bolsas de suelo
pertenecientes al ejército y situadas en la zona del
Sardinero. Tal como especificó Doncel, se trata de un solar
ubicado en la avenida de Otero y de otros dos que se
localizan en la cercana avenida de España. La parcela de la
avenida de Otero se ubica junto a la capilla de Manzanera y
a la antigua fábrica de harina, mientras que las de la
avenida de España se encuentran al lado de los pisos
militares, a la altura de la frutería Vilches, y contigua a
la sede de Cruz Blanca, respectivamente.
Con estas propuestas en la cartera, los consejeros de
Fomento y de Hacienda, Francisco Márquez, cierran en estos
momentos las entrevistas que mantendrán a finales de este
mismo mes con los responsables de la Gerencia de
Infraestructuras de Defensa (GIED), entre ellos, su director
gerente, Jaime Alejandre.
Tal como se acordó hacer a la vuelta del descanso veraniego,
y según recordó ayer Doncel, se trata de “avanzar en lo que
se pueda” en las gestiones para la compra de los cuarteles
del Brull, Maestranza, Fuentes Pila y Fiscer, una vez que
desde la Ciudad Autónoma se remitió ya la valoración que
hace de cada uno de estos terrenos en desuso. Aunque
oficialmente, y tal como se informó tras la firma del
acuerdo por parte de la ministra de Defensa, Carme Chacón, y
del presidente Juan Jesús Vivas, el pasado 23 de julio, el
precio está “por cerrar”, la oferta realizada por la Ciudad
Autónoma ronda los 30 millones de euros.
También se llevará a cabo el cierre del II Convenio de
transmisión de propiedades, del que resta tan sólo la
adquisición del Brull y para lo cual ya se han completado
las gestiones necesarias desde el Área de Patrimonio, de la
Consejería de Hacienda.
De cumplirse las previsiones del consejero de Fomento, en el
caso concreto del Brull, el primero de los proyectos que se
materializará por encontrarse más avanzados todos los
trámites urbanísticos necesarios, la adquisición, por un
importe inicialmente fijado en 9,3 millones de euros, podría
llevarse a cabo antes de que termine el presente año.
El Brull, desafectado en 2003, tiene una superficie de
69.000 metros cuadrados y acogerá, según los planes de
Fomento, un número máximo de 448 viviendas protegidas, parte
de las cuales promoverá directamente la Ciudad. Además, se
dotará a la zona de 489 aparcamientos asociados a los
edificios residenciales. Como equipamiento cultural y
deportivo, este área contará con el campus del Teniente Ruiz
y el campo de fútbol del 54. La zona verde (discontinua) se
establece en Isabel II.
Tal como constaba en el documento que se entregó por el
Ejecutivo autonómico a la ministra Chacón, el objetivo de
este convenio es “racionalizar los espacios públicos,
dotando a la ciudad de nuevas áreas, espacios verdes y zonas
libres para el ocio y el esparcimiento”. Por otra parte se
pretende “incentivar y hacer posible la inversión en
equipamientos públicos de competencia de la Administración
General del Estado”. Con esta finalidad, en el conjunto de
acuartelamientos que conforman el plan de actuación, la
Ciudad prevé la construcción o “preparación del suelo” para
cerca de un millar de viviendas “todas ellas sometidas a
algún tipo de protección pública de los que regula el Plan
Estatal de Vivienda y Rehabilitación”.
Así, en el caso concreto de los cuatro cuarteles se
proyectan tanto viviendas, como equipamientos públicos y
también zonas libres.
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Una “oportunidad” de desarrollo urbanístico de Ceuta
Los objetivos que la Ciudad ha
planteado al Ministerio de Defensa en la negociación para la
compra de cuatro nuevas bolsas de suelo ocupadas por otros
tantos cuarteles, que se consideran “áreas de oportunidad”
pasan por “ampliar el número y mejorar la calidad de los
equipamientos e infrestructuras” e “incrementar el suelo
dirigido a la construcción de viviendas asequibles a los
sectores sociales con menos capacidades adquisitivas”. En
Maestranza se construirá el nuevo Palacio de Justicia; en el
terrno del Fiscer se prevé un centro de salud, un colegio de
enseñanza Primaria y un instituto de Secundaria, y en
Fuentes Pila, al igual que en el resto, residenciales,
equipamientos y zonas verdes.
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URBANISMO
