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Emvicesa tiene prácticamente cerrado el pliego de
condiciones para la contratación del derribo del Cine
África, que prevé sacar a licitación en breve para llevarse
a cabo en los primeros meses de 2010. El presupuesto de
licitación del proyecto no superará los 900.000 euros, y el
plazo de ejecución será de entre 4 y 5 meses. Se trata de un
paso decisivo en el plan para construir en la parcela pisos
protegidos y un centro asistencial para mayores, cuya
encomienda de gestión corresponde a la empresa municipal de
la vivienda.
La empresa municipal de la vivienda, Emvicesa, tiene
prácticamente cerrado el pliego de condiciones para la
contratación de la redacción del proyecto y ejecución de las
obras de derribo del Cine África. De acuerdo con los
cálculos de los técnicos, la demolición de este viejo
edificio saldrá a concurso con un presupuesto base de
licitación inferior a los 900.000 euros y un plazo de
ejecución que será de entre 4 y 5 meses.
Plazos
Según las previsiones del gerente de la empresa municipal,
Antonio López, una vez completados todos los trámites, el
derribo comenzaría “en los primeros meses de 2010”. El
máximo responsable de Emvicesa, empresa que tiene la
encomienda de gestión del proyecto para construir pisos y un
centro asistencial para mayores en esta parcela del Recinto
Sur, considera que la parte más compleja de la demolición
será la correspondiente a la cubierta. Se trata, según
especificó, de un tejado que contiene amianto, un material
tóxico que ha de desmontarse siguiendo un procedimiento de
descontaminación que encarece además el proyecto, según
explicó el gerente de la empresa municipal que gestiona el
proyecto. Entre las últimas cubierta de estas
características de grandes dimensiones retiradas en la
ciudad está la del cuartel de Artillería de las Heras. Esto,
junto con el hecho de que la fábrica del edificio es de
hormigón, con muros de un considerable grosor, es lo que ha
llevado a Emvicesa a calcular que en todo el proceso será
necesario invertir al menos cuatro meses de trabajo.
La redacción del pliego de condiciones y prescripciones
técnicas del proyecto por parte de los servicios técnicos de
Emvicesa estará finalizado en estos días, por lo que López
calcula que el concurso podría convocarse a lo largo de la
próxima semana.
La parcela en la que se promueve este proyecto, destinada a
equipamiento según el planeamiento vigente, es el que la
administración local adquirió en un principio, por un millón
de euros, con el fin de destinarlo a la construcción de un
nuevo Palacio de Justicia, proyecto que fue descartado el
pasado año al decidir el Estado que el lugar más idóneo para
ello sería la Maestranza de Ingenieros.
Según se hizo constar en la encomienda de gestión a Emvicesa,
realizada por el consejero de Fomento, Juan manuel Doncel,
en julio de este año, el proyecto para la parcela del cine
África es fruto del trabajo conjunto de las consejerías de
Asuntos Sociales y Fomento, “que tiene entre sus objetivos
ampliar las infraestructuras asistenciales”. Así, desde el
Gobierno autonómico se consideró “conveniente” la
construcción de “un complejo asistencial moderno, con sus
correspondientes anexos que den cumplimiento a las
necesidades sociales que actualmente precisa nuestra
ciudad”.
Para López, el paso que se dará con la licitación del
derribo supone que “lo que hasta ahora era tan sólo un
proyecto comienza a materializarse”.
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La aprobación de Plan Especial del Recinto de la Almina,
paso previo
El aprovechamiento urbanístico de
la parcela, de unos 1.350 metros cuadrados, que ocupa el
viejo Cine África, será posible gracias a la aprobación
previa del Plan Especial de Protección del Recinto de la
Almina, en cuyo ámbito está enclavada.
El proceso para la redacción de este plan se inició por
parte de la Consejería de Fomento tras adoptarse la
decisión, finalmente desechada, de instalar el nuevo Palacio
de Justicia en el solar. La elaboración de este documento
era un paso de obligado cumplimiento, según señaló el
Ministerio de Vivienda en junio de 2007 a consecuencia de
una alegación presentada por la asociación de protección del
patrimonio histórico y natural Septem Nostra. La redacción
del Plan Especial de la Almina fue adjudicada ese mismo año
a la empresa especializada Yamur y el texto recibió el visto
bueno definitivo por parte del Pleno de la Asamblea el
pasado 30 de junio.
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URBANIsmo
