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La Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) prevé sacar
en breve a la venta, para su desarrollo por parte de
promotores privados, tres de las parcelas de su propiedad en
la primera fase de urbanización de Loma Colmenar. Se trata
de los solares A2, C2 y D2, situadas en el entorno del nuevo
hospital. Para estas tres ubicaciones existen otros tantos
proyectos arquitectónicos que resultaron ganadores del
concurso internacional de ideas VIVA, convocado por el
Ministerio de Vivienda y que suman 355 viviendas. SEPES
espera también la concesión de la licencia de obra para
iniciar una nueva promoción de 317 VPO en la zona.
La Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) sacará “en
breve” a la venta tres de las parcelas de su propiedad en la
primera fase de Loma Colmenar. Tal como se informó a El
Pueblo por parte de la sociedad que desarrolla la
urbanización de esta zona de la ciudad, dependiente del
Ministerio de Vivienda, se van a vender en concreto los
solares A2, C2 y D2, todos ellos situados en el entorno del
nuevo Hospital Universitario y para los que existen
proyectos de vivienda ganadores del Concurso Internacional
de Ideas VIVA, promovido por el Ministerio. La finalidad de
estas operaciones de venta de suelo es que sean promotores
privados los que desarrollen la edificación de las
viviendas.
Tal como recuerdan desde SEPES, la entidad se dedica sobre
todo a urbanizar, no a edificar, aunque de forma “puntual y
extraordinaria” lo haga en algunos casos, como es el de Loma
Colmenar, donde ya está levantando una promoción de 170
viviendas de protección oficial. La actividad normal de la
sociedad estatal del suelo es “comprar suelo, urbanizarlo y
ponerlo a la venta para que los promotores lo desarrollen o
las industrias se instalen en él”.
En Loma Colmenar SEPES está construyendo viviendas en la
parcela denominada B2, donde irá una promoción de 171
viviendas protegidas.
Además, en la parcela B4 tiene previsto construir otras 317
VPO. Tal como adelantó este diario el pasado 26 de junio,
esta actuación está, desde un mes antes de esa fecha, a la
espera de que la Ciudad Autónoma le otorgue licencia de
obras, lo que según le han informado se producirá “en este
mismo mes”.
A continuación, SEPES tiene intención de edificar una
tercera promoción de pisos protegidos hasta completar las
600 viviendas prometidas en ese ámbito, donde quedan 112
para alcanzar esa suma.Esta tercera parcela se encuentra en
la segunda fase de Loma Colmenar. Como quiera que esta fase
se encuentra “pendiente de tramitación administrativa”,
SEPES señala que no puede anticipar cuándo iniciará el
proceso para su edificación.
El nuevo proyecto de 317 viviendas protegidas que SEPES
comenzará a ejecutar en breve se sumará al de las 170 VPO de
una parcela contigua, la B2, cuya construcción comenzó hace
unos meses. Tal como indicaron desde la entidad de suelo,
las obras, adjudicadas a la empresa Acciona
Infraestructuras, superaron este verano la fase de
cimentación. El presupuesto de esta primera actuación
asciende a 11 millones de euros y su plazo de ejecución se
estableció en 18 meses.
La tercera promoción prevista corresponde por su parte al
proyecto de construcción de otros 113 pisos cuya ejecución
SEPES sacará a licitación pública en próximas fechas. A
diferencia de los dos primeros, este proyecto corresponde no
a la primera, sino a la segunda fase de urbanización de Loma
Colmenar.
Por fases
En la primera fase, que se terminó en 2005, con una
inversión de 13 millones de euros, se prepararon 25
hectáreas para levantar el centro hospitalario y con
capacidad para un millar de viviendas protegidas, de las
cuales, la Ciudad construye 225 y SEPES levantará 600.
En la segunda fase, que ha comenzado con la construcción de
un vial que estará rodeado de parcelas industriales, habrá
nuevas promociones residenciales con hasta 800 pisos. En
este caso, la superficie urbanizada, que incluye la del
citado polígono, será de 46 hectáreas, mientras que la
inversión prevista asciende a 31 millones de euros.
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Para las tres parcelas que se ofertan a los promotores
privados hay proyectos de construcción de 355 VPO
Las tres parcelas que SEPES pondrá
a la venta en la primera fase de urbanización de Loma
Colmenar cuentan con otros tantos proyectos arquitectónicos
que darían lugar a la construcción de 355 nuevas viviendas
protegidas. Los proyectos corresponden a los seis ganadores
del concurso de Ideas VIVA, convocado en 2006 y cuyo
objetivo era en el caso de Ceuta, la construcción de má de
800 VP (5.700 en un total de seis ciudades).
En lo que respecta a las parcelas que en breve estarán en el
mercado, la de mayor tamaño es la C2, ubicada frente a las
225 VPO de Emvicesa. En este caso, el proyecto ganador del
VIVA, obra de las arquitectas María Sisternas y Marta
Oristrell, daría lugar a la construcción de 145 pisos en un
bloque de viviendas en hilera.
En la A2, contigua a la otra que se pondá a la venta, la D2,
los proyectistas, Laura Peretti y Stefano Ghiretti, idearon
una promoción de 117 viviendas en bloques de distintas
alturas. Por último, como propuesta para la D” resultó
ganadora una obra colectiva para 93 viviendas concebidas
como un “producto industrializable con múltiples
posibilidades de personalización”.
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PROYECTOS DE URBANIZACIÓN DE LOMA
COLMENAR
