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Tal como han anunciado los responsables del Ministerio de
Defensa, la llegada a la Ciudad del borrador de protocolo
que se firmará para la compraventa de cuatro grandes
cuarteles y otras tantas parcelas militares por parte de la
administración local se espera de forma “inminente”. Con
esta previsión, y a falta tan sólo de una última revisión de
los detalles del acuerdo, el consejero de Fomento considera
que será posible cumplir los plazos marcados y que la
ministra venga a Ceuta a firmarlo antes de que acabe el año.
La Ciudad espera estos días la remisión por parte del
Ministerio de Defensa del borrador del protocolo que dará
lugar a la compraventa de cuatro grandes acuartalamientos y
otras tantas parcelas en desuso para su desarrollo
urbanístico. Según anunció hace unos días la directora
general de Infraestructura del Ministerio, Mónica Melle, al
consejero de Fomento, Juan Manuel Doncel, el documento
habría de llegar a sus manos entre el pasado viernes y
mañana lunes.
En base al borrador que remitan los responsables de Defensa,
la Ciudad habrá de realizar las últimas sugerencias que, en
su caso, considere oportunas, con lo que quedaría listo para
su firma por la ministra, Carme Chacón, y el presidente de
la Ciudad Autónoma, Juan Jesús Vivas. La previsión es que
este acto oficial se lleve a cabo en Ceuta, aunque a fecha
de hoy no existe confirmación de en qué momento la agenda de
la máxima responsable de Defensa le permitirá desplazarse a
la ciudad.
Junto con el protocolo, que incluirá las operaciones de
compraventa acordadas y su secuencia temporal, prevista para
al menos los próximos cuatro años, se procedería a la firma
del primero de los convenios a que dará lugar, destinado a
la adquisición por la Ciudad Autónoma del acuartelamiento
del Brull, la operación que se encuentra más avanzada y para
la cual ya existe un acuerdo sobre su precio. En este caso,
el desembolso a realizar por la administración local
asciende a 10.034.000 euros y, tal como subrayó el consejero
de Fomento, la Ciudad tiene ya prácticamente cerradas, a
través de las gestiones llevadas a cabo por el responsable
de Hacienda, Francisco Márquez, las operaciones crediticias
necesarias, así como todas las que tienen que ver con las
transmisiones patrimoniales a las que dará lugar este
convenio. De ahí que las previsiones apunten a enero como
fecha más probable para la compra de este primer cuartel a
Defensa.
La valoración que la Ciudad Autónoma ha hecho de los cuatro
cuarteles (Brull, Mestranza de Ingenieros, Fiscer y Fuentes
Pila, ronda los 30 millones de euros, un cálculo sobre el
que Defensa, a excepción del caso del Brull, no se ha
pronunciado aún en detalle.
La compra del Brull ha sido la primera en cerrarse por
tratarse del terreno en el que la planificación urbanística
necesaria (desafección de usos por Defensa y aprobación de
una modificación puntual del PGOU) ya está completada. En el
segundo “paquete” irían el Fiscer y los cuatro solares por
los que la Ciudad ha hecho otra oferta (tres en la zona del
Sardinero-Otero y uno en la calle Deán Navarro Acuña, junto
al Casinillo de la Legión). Esto es así porque Defensa prevé
trasladar al personal del Fiscer primero al Fuentes Pila en
su proceso de unificación de servicios e infraestructuras.
La tercera bolsa de suelo a adquirir sería la de la
Maestranza, mientras que para el horizonte de 2013 quedaría
la compra del Fuentes Pila.
En los terrenos comprados al Ministerio, que suman una
superficie de 170.000 metros cuadrados, la Ciudad promoverá
hasta un millar de viviendas protegidas, además de
equipamientos y zonas verdes. En el Brull habrá unas 448
viviendas protegidas y se dotará a la zona de 489
aparcamientos asociados a los residenciales. Como
equipamiento cultural y deportivo, este área contará con el
campus universitario y el campo de fútbol del 54. La zona
verde (discontinua) se ha establecido en Isabel II. En
Maestranza se construirá el nuevo Palacio de Justicia; en el
Fiscer se prevé un centro de salud, uno de Enseñanza
Primaria y otro de Secundaria, y en Fuentes Pila, al igual
que en el resto, residenciales, dotaciones públicas y
jardines.
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Defensa ha aceptado la venta de otras cuatro parcelas
El pasado 30 de septiembre, el
consejero de Hacienda, Francisco Márquez, y el de Fomento,
Juan Manual Doncel, propusieron a Defensa la compra de
cuatro parcelas que se sumarán a los terrenos de los
cuarteles. La solicitud, que fue aceptada por los
responsables del Ministerio, es para tres solares que suman
unas 10 hectáreas y que se encuentran ubicados en el área
del Sardinero y Otero, y un cuarto situado en la zona de
Fuente Caballo. Los tres primeros terrenos se destinarían en
principio, según explicó Doncel, a la construcción de VPO y
equipamientos, mientras que la compra de los terrenos de la
calle Santander (junto al Casinillo de la Legión) serviría
para ampliar el paseo marítimo.
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desarrollo
urbanístico 
