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Los representantes del sector, promotores, constructores y
arquitectos, acordaron este martes con la Gerencia de
Infraestructuras y Urbanismo establecer un plazo de seis
meses de demora para la concesión definitiva de licencias de
obra una vez que se produzca la aprobación inicial del Plan
General de Ordenación Urbana.
La reunión que los empresarios del sector de la construcción
y los representantes de los arquitectos mantuvieron, tal
como adelantó ayer este diario, el pasado martes con el
consejero de Fomento, Juan Manuel Doncel, y técnicos de la
Gerencia de Infraestructuras y urbanismo (GIUCE), ha
servido, entre otras cosas, para establecer un procedimiento
de obtención de licencias, que tal como establece la ley,
han de ser suspendidas durante el trámite de aprobación del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
A la reunión acudieron el vicepresidente de la asociación de
promotores, Antonio Barranco; el presidente de la asociación
de constructores, Cristóbal Chaves, y el decano del Colegio
Oficial de Arquitectos, José Luis Pérez Marín, quienes
consensuaron la redacción conjunta de un comunicado remitido
ayer a los medios de comunicación.
Según el resumen de la reunión que realizan los
profesionales del sector, las previsiones que manejan es que
la aprobación inicial del PGOU, que se producirá con la
constitución de la nueva corporación surgida de las
elecciones locales de mayo, no será “factible” antes del mes
de octubre. En cuanto a la suspensión de las licencias, “se
ha consensuado que todo aquel proyecto que obtenga licencia
de eficacia diferida, que es la que habilita
urbanísticamente al proyecto, con anterioridad a la fecha de
aprobación inicial podrá desarrollar la promoción y no le
será revocada, salvo en aquellos casos contados en los que
el proyecto vaya en clara contradicción con el nuevo
planeamiento o no solicite la licencia definitiva en el
plazo improrrogable de seis meses a partir de la concesión”.
A modo de ejemplo, los empresarios explican que si un
proyecto obtuviera licencia “y coincidiera que se ubica en
una zona donde el nuevo PGOU prevé un vial o un sistema
general, podría ser revocada si ha sido concedida dentro de
los tres meses anteriores a la aprobación inicial del plan”.
Ello indica, en opinión de los representantes del sector,
que “previsiblemente” quien haya obtenido licencia de
eficacia diferida antes de octubre de 2011 y dentro de los
seis meses siguientes haya solicitado y obtenido la licencia
definitiva, “podrá desarrollar la promoción sin obstáculos”.
“Eso sí, tanto los técnicos como los jurídicos han dejado
claro que iniciarán de oficio el expediente de caducidad a
quien no proceda de esta forma y deje transcurrir este
periodo de seis meses sin presentar proyecto de ejecución o
no inicie las obras dentro de otros seis meses siguientes a
su obtención”, concluyen.
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Registro propio, sistema de cita previa y visado digital en
la GIUCE
Empresarios y responsables de la
GIUCE hablaron el martes de la creación en este organismo de
un registro propio, un sistema de cita previa para los
técnicos y la implantación del “visado digital”, todas ellas
aceptadas por el consejero. Respecto a la propuesta de crear
un registro en la GIUCE “o en las cercanías”, abierto no
sólo a los profesionales, sino a todos los ciudadanos su
objetivo es “evitar el trasiego de documentos desde el
Palacio Autonómico”. También se ha acordado la creación de
un sistema de citas mediante correo electrónico directo a
los técnicos designados para cada área de la GIUCE para que
puedan preparar con antelación las reuniones. Por su parte,
la implantación del sistema de “visado digital”, igual al
que existe “en muchas otras ciudades”, requerirá de la
elaboración de un protocolo.
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plan general de ordenacion urbana
