ACTUALIDAD - MARTES, 7 DE JUNIO DE 2011

CEUTA
Tamara Crespo
ceuta@elpueblodeceuta.com

La Gerencia de Infraestructuras y Urbanismo (GIUCE) tiene previsto abordar esta misma semana la planificación del proyecto de Urbanización del Brull, cuya reparcelación fue aprobada definitivamente el pasado 16 de mayo. Entre tanto, la Consejería de Hacienda trabaja en la redacción de los pliegos de condiciones que regirán la enajenación de las parcelas que la Ciudad pondrá a disposición de promotores privados para que construyan VPO. En los terrenos están previstas unas 450 viviendas.

El consejero en funciones de Fomento, Juan Manuel Doncel, tiene previsto que los técnicos de la Gerencia de Infraestructuras y Urbanismo (GIUCE) comiencen a trabajar esta misma semana en la planificación del plan de urbanización de los terrenos del antiguo cuartel del Brull.

La tramitación urbanística de este proyecto, que dará lugar a una nueva bolsa de suelo para la construcción de vivienda protegida, experimentó el último avance con la aprobación definitiva, el pasado 16 de mayo, del proyecto de reparcelación de estos terrenos en el ámbito de la modificación puntual del PGOU.

Entre tanto, y según explicó Doncel, la Consejería de Hacienda trabaja en la elaboración de los pliegos de condiciones que regirán la enajenación de los cuatro solares resultantes del proyecto de reparcelación. Todas ellas saldrán a la venta para que promotores privados construyan hasta un total de 450 viviendas de protección oficial, que es la capacidad que se calcula tienen estas parcelas residenciales, cuyo ámbito de espacios libres, discontinuo, se sitúa en el mirador de Isabel II.

Según las recomendaciones técnicas, el suelo se pondría a la venta en tres lotes, ya que una de las parcelas disponibles es de pequeño tamaño y con una forma que dificultaría su construcción de forma independiente. Además, el trazado de la trama urbana quedará mejor ordenado.

La Ciudad cerró con el Ministerio la compraventa del Brull por 10.037.000 euros, cantidad que obtuvo mediante una operación de crédito suscrita en diciembre de 2010 con Caja Madrid. Hacienda espera amortizar la inversión con la venta y los retornos impositivos.
 

Un plan que generará una inversión de 60 millones

El convenio firmado por la Ciudad Autónoma con el Ministerio de Defensa para la compra del cuartel del Brull, suscrito en Madrid el 11 de febrero de 2010, generará, según los cálculos del Gobierno autonómico, una inversión de 60 millones de euros y hasta 300 empleos anuales durante un lustro, es decir, hasta el año 2014. Así se subrayó por parte del presidente de la Ciudad, Juan Vivas, tras la firma del convenio para la enajenación del acuartelamiento del Brull, junto al que se rubricó también del Protocolo para la compra de los terrenos que ocupan los acuartelamientos Coronel Fiscer, Fuentes Pila, y Maestranza de Ingenieros, así como otras parcelas de menores dimensiones. Estos proyectos se agruparon bajo la denominación de Plan Ceuta 2015 y su objetivo es el aprovechamiento de las bolsas de suelo desafectadas del uso de Defensa para crear nuevas parcelas residenciales y “facilitar el acceso a una vivienda a familias de renta de media que no tiene la oportunidad de acudir al mercado libre para cubrir esta necesidad básica”. Del convenio suscrito entre las dos administraciones para el Brull, con una superficie de más de 11.000 euros, se destacó también entonces que la Ciudad “asuma el papel de intermediadora de suelo destinado a posibilitar la actividad de los promotores privados en el campo de la vivienda protegida, además de apoyar la actividad constructiva en Ceuta y por tanto a la generación de empleo y de rentas”.

El primer paso que se dio para el aprovechamiento urbanístico del Brull tras su desafección, en 2003, del uso de Defensa por parte del Ministerio fue la aprobación de una modificación puntual del PGOU. A continuación se aprobó un Estudio de Detalle para, entre otras cuestiones, asignar el techo edificatorio.