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La crisis afecta a la venta de vivienda en España de una
manera directa. En agosto, las cifras que ha manejado el INE
son muy similares a las de 2007. En el mes de agosto las
operaciones han caído un 38% en relación al mismo mes del
pasado año 2010, y en Ceuta las cosas no han ido mejor, sino
que, de igual modo, la venta ha caído ostensiblemente y sólo
se han vendido 42 por cada 100.000 habitantes, por lo que se
ha situado a la cola de las autonomías del país.
La Ciudad Autónoma de Ceuta registró en agosto 41
operaciones de viviendas por cada 100.000 habitantes, lo que
sitúa a la autonomía ceutí en la cola a nivel nacional en la
estadística del INE que ha dado a conocer la agencia EFE.
La venta de viviendas se desplomó en agosto un 38 % con
respecto al mismo mes de 2010 -su tercera caída mensual y su
sexta consecutiva interanual- y registró 27.038 operaciones,
la segunda menor cifra desde 2007. Tras este descenso, la
venta de viviendas se aleja aún más de los buenos datos
alcanzados en los dos primeros meses del año, cuando se
superaron las 45.000 operaciones. Un dato que incluía las
firmadas a cierre de 2010, impulsadas por el “efecto
llamada” que provocó la eliminación de las deducciones
fiscales a la compra en 2011.
A pesar de que en agosto la venta de viviendas cayó un 4,76
% con respecto a julio, los peores datos de toda la serie
histórica se alcanzaron en abril de este año, cuando las
operaciones se situaron en 24.100. El retroceso más acusado
en agosto se produjo en la vivienda nueva, que disminuyó un
41,4 %, hasta las 13.476 operaciones, mientras que las
transacciones de inmuebles usados bajó un 34,2 %, hasta las
13.562.
Por su parte, la venta de viviendas libres, con 23.386
operaciones cedió el 40 %, mientras que la de vivienda
protegida lo hizo un 22,3 %, hasta las 3.652 transacciones.
En este sentido, el 86,5 % de las viviendas transmitidas por
compraventa en agosto fueron libres y el 13,5 %, protegidas.
En cuanto al total de fincas transmitidas en agosto e
inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas
(incluida vivienda) como rústicas, su número fue de 121.939,
el 20,1 % menos respecto al mismo periodo del año pasado.
Por tipo de adquisición, de esas operaciones, 57.249 fueron
compraventas (33,8 % menos); 27.736 correspondieron a
herencias (un 10,2 % más); 4.408 donaciones (un 16 %
inferior), 1.046 permutas (una caída del 26,5 %) y las
31.500 restantes correspondieron a otro tipo de
adquisiciones, el 7,9 % menos que un año antes.
Del total de compraventas inscritas en los registros de la
propiedad en agosto, el 87 % de ellas correspondieron a
fincas urbanas, en tanto que el 13 % son fincas rústicas. En
el caso de las urbanas, más de la mitad, el 54,3 %, fueron
compraventa de viviendas.
El pasado agosto se inscribieron en España una media de 72
viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo
Cantabria la comunidad autónoma que registró más
transacciones de inmuebles (105 operaciones por cada 100.000
habitantes).
A continuación se situaron la Comunidad Valenciana (94), La
Rioja (82), Canarias (80), Andalucía (79), Murcia y
Baleares, con 77 compraventas, respectivamente, Aragón (74),
Castilla y León y Navarra, con 72 cada una. Por debajo de la
media nacional se situaron Ceuta (42), Galicia (49),
Asturias (52), Cataluña, Extremadura, con 62 cada una, País
Vasco (64), Madrid (66), Castilla-La Mancha (68) y la ciudad
autónoma de Melilla (71).
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estadísticas
