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Técnicos de la Ciudad Autónoma y de la empresa municipal de
la vivienda, Emvicesa, comienzan hoy lunes la revisión de
las 170 VPO de Loma Colmenar. Se trata de comprobar que las
obras, promovidas por Sepes se ajustan a la licencia
concedida en el año 2009, cuando comenzó la construcción. De
este modo se podrá conceder la licencia de primera
ocupación.
Técnicos de la Ciudad y de Emvicesa tienen previsto comenzar
hoy la revisión de las 170 viviendas de protección oficial
de Loma Colmenar para comprobar que la obra ejecutada se
corresponde a lo establecido en el proyecto cuando se
concedió la licencia de obra, en 2009. El objetivo es la
concesión de la licencia de primera ocupación.
Entre los últimos pasos que se han dado para que la
promoción pueda ser entregada por Emvicesa, se cuenta la
retirada, a finales de marzo, del transformador que se
empleó durante las obras. Tal como comprobó este diario,
varios técnicos de Emvicesa se desplazaron a la promoción el
día 28 para comprobar el estado en el que se encontraba la
instalación, que no había quedado protegida una vez demolida
la caseta.
Ejecución y calidades
Tal como explicaron los técnicos a este diario, la revisión
que se realizará hoy habrá de determinar tanto el ajuste de
la estructura de la edificación y de sus interiores a lo
previsto en el proyecto como la adecuación al mismo también
de los materiales empleados y sus “calidades”. Estas
incluyen suelos de mármol y carpintería metálica con “buen
aislamiento”, tal como la describía el arquitecto Félix
Madrazo, miembro del colectivo ‘Supersudaca’, que ha
proyectado las viviendas. Además, estas disponen de paneles
solares en las cubiertas, lo que contribuirá a reducir el
coste del suministro de agua caliente. Las cocinas son
eléctricas porque aunque a los arquitectos les hubiera
gustado dotarlas de otro tipo de energía, por ejemplo,
fotovoltaica, la ciudad no dispone aún de las
infraestructuras estandarizadas para el funcionamiento de
estos sistemas, apuntaba Madrazo.
Por su parte, la distribución interior de los pisos es
abierta, con cocinas integradas en el salón-comedor.
Una vez sea recibida la promoción de VPO por la Ciudad, será
la empresa municipal de la vivienda a encargada del
procedimiento para la adjudicación de estos pisos, que
responden en su mayor parte, en concreto, en un 70%, a la
tipología de estudios (39), apartamentos de una habitación
(26) y de dos (55). También hay 34 viviendas que disponen de
tres habitaciones y 16 para familias numerosas, con cuatro.
Espacios comunes
En esta promoción, además de “vistas cruzadas” al mar para
aprovechar la luz y la ventilación naturales, se ha buscado
crear “comunidad”, con patios compartidos por ocho
viviendas, terrazas con un diseño exclusivo para cada una de
ellas. El arquitecto autor del proyecto expresó durante una
reciente visita a la ciudad y ante los añadidos y
modificaciones realizadas por los adjudicatarios en la
primera promoción de VPO de Loma Colmenar, la de las 225 de
Emvicesa, su preocupación por que quienes accedan a estas
171 viviendas “no compartimenten” los patios comunes al aire
libre, porque “pueden ser muy lindos, un espacio de recreo
para los chicos”.
Sepes invirtió 11,5 millones de euros en la construcción de
estas viviendas, que fue adjudicada el 15 de diciembre de
2008 a la empresa Acciona Infraestructuras.
Como ha anunciado Emvicesa, esta será la primera de las
promociones de vivienda protegida en cuya entrega se utilice
el Registro de demandantes, que sirve para hacer una
preselección de las personas que cumplen los requisitos
según las condiciones que se marquen en cada caso. También
se tendrán en cuenta los cupos establecidos, todo con la
supervisión y aprobación de la Comisión local de vivienda.
El régimen en el que habrán de entregarse estas 170 VPO,
según establecía el promotor, Sepes, es el alquiler.
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VIVIENDA / PROMOCIÓN DE SEPES
