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La empresa municipal de la vivienda, Emvicesa, busca
fórmulas para sacar adelante, de acuerdo con sus vecinos,
los proyectos de rehabilitación de Juan de Juanes y Santiago
Apóstol, incluidos ambos dentro del Plan Estatal de Vivienda
2009-2012. El gerente de Emvicesa, Antonio López, tiene
previstas esta misma semana reuniones con este fin con los
presidentes de las asociaciones de vecinos de las dos
barriadas, que a diferencia de las otras dos incluidas en
este distrito, Juan XXIII y General Carvajal, no están
integradas por promociones de vivienda de protección
oficial. Los vecinos han de aportar el 20% del coste de los
proyectos.
La empresa municipal de la vivienda, Emvicesa, busca con los
vecinos de las barriadas cuyas viviendas quedan por
rehabilitar en el Distrito 11, Juan de Juanes y Santiago
Apóstol, fórmulas para sacar adelante estos proyectos,
incluidos dentro del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.
El gerente de Emvicesa, Antonio López, tiene previstas para
esta misma semana reuniones con este fin con los presidentes
de las asociaciones de vecinos de ambas barriadas que, a
diferencia de las otras dos incluidas en este distrito, Juan
XXIII y General Carvajal, no están integradas por
promociones de vivienda de protección oficial. De este modo,
y aunque existe un 80% de financiación pública comprometida
para el arreglo de estas viviendas, la adscripción al
proyecto de rehabilitación por parte de los propietarios
privados es voluntaria, tal como recuerda López.
En este caso, la única manera de lograr el objetivo, que se
marca la Ciudad a través de Emvicesa, de que ambas barriadas
queden restauradas de forma homogénea aprovechando estas
ayudas, es que cada comunidad lo acuerde en sus propias
juntas de vecinos.
“Estamos intentando que sea una acción conjunta, para que
todo quede homogéneo y en condiciones, y para aprovechar el
40% de financiación del Ministerio, que tenemos que iniciar
antes de final de año”, señala el responsable de Emvicesa.
Lo que no será posible en esta ocasión, tal como apunta
López, es la concesión del adelanto de la parte a abonar por
los vecinos, como ocurrió por ejemplo, con Juan Carlos I o
con la primera Área de Rehabilitación Integral (ARI)
declarada en Ceuta, al amparo de este mismo Plan de Vivienda
y que se destinó a Bermudo Soriano. En esta ocasión,
Emvicesa contó con financiación adicional del Plan E, que se
dedicó a financiar el 20% que debían aportar los vecinos,
recuerda López.
En el caso de Juan de Juanes, Emvicesa tiene redactado el
proyecto. La empresa municipal dispone también del estudio
de las patologías que presentan los edificios de Santiago
Apóstol. El presupuesto estimado para ambas actuaciones, que
abarcan 569 viviendas, es de 4,3 millones.
Para poder realizar la licitación de las obras, Emvicesa ha
de conocer cuántos de los bloques de ambas barriadas se
sumarán finalmente al proyecto. Según cálculos de López, de
los entre 6.000 y 9.000 euros que cuesta, por vivienda, la
rehabilitación, los vecinos tendrán que aportar entre 600 y
900, lo que da una idea de la “oportunidad” que representa
acogerse a estas ayudas, “que las revalorizan” y alargan su
vida útil.
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El Plan 2009-2012 abarca la rehabilitación de 1.693
viviendas de siete barriadas, con 15 millones de inversión
El Plan de Vivienda 2009-2012,
desarrollado mediante un convenio de la Ciudad Autónoma y el
Ministerio de Fomento (en el momento de su firma, el de
Vivienda), abarca actuaciones en un total de 1.693 pisos de
siete barriadas ceutíes. Las actuaciones comenzaron en
Bermudo Soriano (primera Área de Rehabilitación Integral,
ARI, que se declaró en Ceuta, con 228 viviendas
rehabilitadas). A continuación, comenzaron los trabajos en
el ARI del Distrito 11, conocida como 0’Donnell, y que
comprende 746 viviendas de las barriadas de General Carvajal
(40), Juan XXIII (137) -la primera ya acabada y la segunda,
a punto de finalizar-, así como Juan de Juanes y Santiago
Apóstol (otras 569). El presupuesto para este distrito
asciende a 5,7 millones.
La Ciudad ha anunciado futuras actuaciones que se
extenderían a las barriadas de Los Rosales y Príncipe
Felipe, con un total de 719 viviendas a rehabilitar (445 y
274, respectivamente) y un presupuesto de 8 millones de
euros. Si se suman las previsiones a las inversiones ya
ejecutadas y en marcha, todos los proyectos de
rehabilitación suman 15 millones.
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