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El último informe del Instituto Nacional de Estadística en
torno a las hipotecas señala en cuanto a distribución
geográfica que, tomando como referencia los datos del mes de
marzo, la ciudad tiene el menor número de fincas hipotecadas
en todo el territorio nacional -sólo 83, cuando la media es
de 112- igualada sólo por Extremadura. La variación
interanual ha descendido en un 33,8%
Ceuta cuenta con el número más bajo de fincas hipotecadas
por cada 100.000 habitantes en todo el territorio nacional,
situándose en 83, frente a una media en el país de 112. Sólo
está igualada a la baja por Extremadura.
Así lo refleja el Instituto Nacional de Estadística en su
último informe sobe datos provisionales sobre las hipotecas
en España, que está ralizado con datos relativos al mes de
marzo y que han sido establecidos comparativamente con los
de marzo de 2011.
Los datos han sido calculados a partir de la revisión de las
cifras del padrón municipal del año 2011. De estas cifras se
considera solamente la población con edades comprendidas
entre los 18 y 84 años.
La variación internanual en cuanto a estas fincas
hipotecadas en Ceuta es del 33,8% a la baja, mientras que la
media nacional es de 38.9, también en negativo.
El importe medio hipotecado en euros en la ciudad es de
148.510, el segundo más alto de toda España, solamente
superado por la Comunidad Foral de Navarra, con 149.814
euros. La media nacional se sitúa en 112.635 euros. La
variación interanual en el importe medio hipotecado ha sido
en Ceuta de un 23,15%, cuando la variación interanual media
a nivel estatal es de un -4,3%.
En cuando a las fincas con hipotecas con cambios en sus
condiciones, se han registrado 47 en la ciudad -siempre en
relación a 100.000 habitantes-, y la media nacional se situó
en 68. En cuanto a las fincas con hipotecas canceladas
registralmente, el número en Ceuta fue de 62, cuando la
media nacional es de 118.
En relación a las hipotecas constituidas sobre fincas
rústicas y urbanas, el número total registradas en Ceuta
según los datos provisionales de marzo de este mismo año se
sitúa en 51, con un capital de 7.574.000 euros. Todas ellas
son de carácter urbano y no se ha registrado ninguna
rústica. En concreto, de estas hipotecas 35 corresponden a
viviendas, por un importe de 4.489.000 euros, mientas que
otras urbanas han sido 16, con un importe de 3.085.000
euros, en ningún caso se registraron hipotecas sobre
solares.
En relación a estas hipotecas y la entidad prestamista, de
las 51 registradas, un total de 41 han sido realizadas por
bancos, con un capital de 5.467.000 euros. Cajas de ahorro
sólo se han dado en tres casos, con un total de 421.000
euros. Otras entidades han realizado 7 hipotecas, por un
importe global de 1.686.000 euros.
En cuanto a las 38 hipotecas canceladas registralmente según
la naturaleza de la finca, 24 corresponden a vivienas y
otras 14 a otras urbanas. No se registró ninguna finca
rústica o solar.
A nivel nacional, durante el mes de marzo el importe medio
de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros
de la propiedad se sitúa en 112.635 euros, cifra un 4,3%
inferior a la del mismo mes del año 2011 y un 0,4% mayor que
la registrada en febrero de 2012. En el caso de hipotecas
sobre viviendas, el importe medio es de 103.782 euros, un
7,8% menos que en marzo de 2011 y un 1,0% inferior al
registrado en febrero de 2012. El valor de las hipotecas
constituidas sobre fincas urbanas es de 4.351 millones de
euros en marzo, lo que supone una disminución interanual del
42,5%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.586
millones de euros, un 46,5% menos.
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