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El precio de la vivienda libre retrocedió el 8,3% en el
segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011
y se situó en 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que
supone regresar a niveles de finales de 2004. En las
ciudades autónomas de Ceuta y Melilla el precio de la
vivienda libre bajó el 2% y el 3%, respectivamente.
Según los datos actualizados por el Ministerio de Fomento,
en relación con el trimestre anterior la caída del valor de
la vivienda libre ha sido del 2,6%. Este dato refleja una
aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los
precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo
alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros
por metro cuadrado.
Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado
ha descendido un 23,6% desde el nivel más alto que alcanzó
este indicador en el primer trimestre de 2008.
Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha
registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%,
ya que en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno
del 4%.
No obstante, en 2011 el abaratamiento de la vivienda se
aceleró hasta tasas cercanas al 7%, que ahora han sido
superadas desde que comenzó 2012.
Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva
(hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del
segundo trimestre en los 1.645 euros, el 7,1% menos que un
año antes, en tanto que la usada (más de dos años de
antigüedad) valía 1.593,3 euros por metro cuadrado, el 8,4%
menos. El precio medio de la vivienda protegida ha
registrado una caída interanual del 0,4%, hasta los 1.157,1
euros el metro cuadrado.
Por comunidades, las mazores caídas se han localizado en
Andalucía (11,2%), Cataluña (11,1%), Madrid (10 %), Aragón
(9,1%) y Comunidad Valenciana (9%).
Por debajo de la media nacional se situó el descenso
experimentado en Castilla-La Mancha (8,1 %), Galicia (7,7%),
Baleares (7,4%), Canarias (7,2%), Extremadura (6,9%),
Castilla y León (6,3%), Asturias (6,2%), La Rioja (6%),
Navarra (5,9%), Murcia (5,6%), País Vasco (2,5%) y Cantabria
(0,7%).
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DATOS
