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El Ministerio de Fomento diseña un sistema de ayudas para
las comunidades de vecinos que realicen obras de
rehabilitación o mejora de la accesibilidad y la eficiencia
energética de sus edificios de viviendas, que ascenderán a
un máximo de 6.000 euros por piso. Con la articulación de
este sistema de ayudas a las comunidades de propietarios, el
Gobierno busca contribuir a la reactivación del sector
inmobiliario impulsado el segmento de la rehabilitación
Estas ayudas, anunciadas por el presidente del Gobierno,
Mariano Rajoy, durante el Debate sobre el estado de la
Nación, figuran en el borrador del Plan Estatal de Fomento
del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la
Regeneración Urbana 2013-2016.
Con la articulación de este sistema de ayudas a las
comunidades de propietarios, el Gobierno busca contribuir a
la reactivación del sector inmobiliario impulsado el
segmento de la rehabilitación, además de a fomentar del
ahorro y la eficiencia energética de las viviendas.
El borrador del plan indica que las comunidades de vecinos
podrán solicitar ayudas para realizar obras de mantenimiento
de sus bloques de viviendas que persigan mejorar su
conservación, su accesibilidad o su eficiencia energética.
Así, entre los trabajos susceptibles de recibir ayudas
figuran los que supongan actuar en elementos estructurales,
cubiertas o cerramientos del inmueble, en sus instalaciones
comunes de electricidad, fontanería y telecomunicaciones
para adaptarlas a la normativa, y en sistemas de seguridad
en caso de incendio.
Las comunidades de propietarios también pondrán demandar
ayuda a la Administración para instalar en su edificio
paneles solares u otras instalaciones de energía renovable,
para optimizar su aislamiento térmico o para mejorar las
instalaciones de agua con el fin de favorecer su ahorro. Las
ayudas también tienen como fin obras de mejora de la
accesibilidad de los inmuebles para personas con
discapacidad.
30 años de antigüedad o alquiler
Podrán optar a las ayudas comunidades de vecinos de
inmuebles residenciales que presenten una antigüedad mínima
de treinta años, que presenten “graves daños estructurales”
o que se vayan a destinan “íntegramente al alquiler durante
al menos diez años tras recibir la ayuda”.
En cuanto al sistema de ayudas, la cuantía máxima
subvencionable del presupuesto total no podrá exceder de
10.000 euros por vivienda ni superar el 30% del coste total
de las obras.
Así, en el caso de obras de conservación, el importe máximo
de la ayuda será de 6.000 euros por vivienda. Para
actuaciones de eficiencia energética el tope será de 5.000
euros por vivienda si la obra recorta la mitad la demanda de
energía del edificio y de 2.000 euros si la reducen entre el
30% y un 50%. Asimismo, para obras de accesibilidad se fija
un máximo de 3.000 euros por piso.
La norma que ultima el Departamento que dirija Ana Pastor
establece además que las comunidades de vecinos tendrán un
máximo de catorce meses para ejecutar los proyectos una vez
reciban la ayuda, plazo que se podrá ampliar hasta 18 meses
en caso de actuaciones de edificios de cincuenta o más
viviendas.
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