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La nueva ley antidesahuicios ha sido aprobada no exenta
de polémica, pero desde el PP subrayan que esta norma
permite que “por primera vez” se ponga en marcha la dación
en pago en casos extremos y paraliza los desahucios durante
dos años. El senador del PP por Ceuta José Luis Sastre
explica como una dación en pago universal sería “un
perjuicio”.
La ley de medidas urgentes para reforzar la protección de
los deudores hipotecarios ha entrado en vigor esta semana
después de que el miércoles se publicara en el Boletín
Oficial del Estado (BOE). El objetivo de esta norma es
“racionalizar el mundo de las hipotecas” y así lo subraya el
senador ceutí José Luis Sastre. El popular defiende una ley
que ha sido duramente criticada tanto por la oposición como
por aquellos que a través de la Iniciativa Legislativa
Popular pedían una dación en pago universal, pero que, a
pesar de eso, “ha introducido por primera vez la posibilidad
de la dación en pago”.
Sastre recuerda que esta ley es fruto de un real decreto que
el Gobierno aprobó recién inaugurada la legislatura y que,
para el senador, cumple con “la apuesta, desde el primer
día, de afrontar el reto de solucionar los desahucios”. Una
de sus medidas estrella es la suspensión durante dos años de
los procesos de desahucio en los que los afectados cumplan
unas condiciones de especial vulnerabilidad. “Por primera
vez va a ser posible la dación en pago, aunque no para todo
el que quiera, sino para casos extremos en los que los
afectados no puedan afrontar el pago y no tengan otra
alternativa”, puntualiza Sastre. En casos así también se
habilitará un alquiler social que oscilará entre los 100 y
los 200 euros para favorecer que las personas permanezcan en
sus casas.
Aunque se ha criticado que la dación en pago no sea
universal, Sastre subraya que esto sería un “perjuicio” para
todos los que quisieran pedir un préstamo. “Prácticamente no
podrían pedir una hipoteca porque sería muy costosa”, afirma
el senador. “Todas las personas que tienen una casa y les
interesa soltarla porque hace diez años la compraron por un
precio más alto, la darían e irían a comprar otra casa más
barata”, advierte Sastre para destacar que en ese caso “el
principio de seguridad jurídica que debe presidir todos los
actos quedaría eliminado”.
El senador explica que con esta ley se quiere proteger al
deudor, pero que también se quiere controlar a los bancos.
“Se ofrecen alternativas que los bancos tienen que aceptar
obligatoriamente para reestructurar la deuda y los límites
de intereses, incluso introducir una quita por pronto pago”.
Y es que, lo que se quiere evitar a toda costa es que los
bancos puedan establecer “cláusulas abusivas” que
estrangulen el futuro de las familias.
Ante las críticas del PSOE a esta ley, Sastre destaca que
durante la anterior legislatura los socialistas, entonces en
el Gobierno, “votaron hasta diez veces en contra de la
dación en pago que ahora defienden porque no le supone
ningún coste político”.
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Los jueces pueden paralizar un desahucio
Para aquellos casos que la ley no
contempla, siempre queda la vía judicial y así lo recuerda
el senador Sastre. Y es que, un juez puede valorar si en un
desahucio hay o no abusos, si el valor de la tasación ha
sido por encima o debajo del 75%, o si se han reducido los
intereses tan abusivos que existían en la anterior
legislación. “Lo que hasta ahora era un clamor y la sociedad
tanto tiempo lleva reclamando, se ha plasmado en la norma
para que aquel núcleo de personas que está en procedimiento
de desahucio queden cubiertas por esta nueva ley”, recalca
el senador del PP por Ceuta.
A las personas para las que esta ley ya llega tarde y han
sido desalojadas de sus casas también se les ofrecen
alternativas. El fondo de viviendas en alquiler se ha puesto
en marcha para que las personas que no tienen donde ir
puedan acceder a un domicilio por alquileres “simbólicos”.
“Se les va a acoger para que no queden desprotegidos”,
señala Sastre para puntualizar que, no obstante, la mayoría
de desahucios son sobre segundas viviendas.
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medidas
