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La expropiación de las ruinas encontradas en el Complejo de
Pasaje Fernández en 2009 le costaría a las arcas municipales
más de seis millones de euros, al menos, si hacen caso al
informe de los técnicos municipales que así lo determinan.
Como ha podido conocer EL PUEBLO, los técnicos, tras dos
meses de trabajo, entregarán esta semana a Cultura el
informe que valora la expropiación, que en 2010 estaba
tasada en alrededor de dos millones, en seis. Un incremento
que se debe al paso de los años y los intereses generados, a
las obras que se obligó a la empresa promotora de las
viviendas, Invercap, a ejecutar en la zona para poner en
valor las ruinas, y los gastos de proyecto o licencias.
De los más de seis millones en los que se ha valorado la
expropiación, alrededor de 4,1 millones serían por la
expropiación propiamente dicha del terreno. Aunque al
principio se planteó expropiar solamente el subsuelo donde
se encontraban las ruinas y, por tanto, dejar a la promotora
construir viviendas por encima de ellas una vez que se
pusieran en valor los restos mortuorios para poder ser
visitados, finalmente se le retira a la empresa todos los
derechos sobre el terreno. Un hecho que incrementa el valor
de la expropiación. A esto se le unen 720.000 euros por las
obras que se acometieron en el terreno a petición de la
administración, unos 100.000 euros por los gastos de
proyecto y licencias, y el incremento del 5% por la
afección. Un incremento que hay que añadir ya que la
jurídico municipal del área de Cultura ha advertido de que
los valores que se alcancen en el valor de la expropiación
hay que actualizarlos al momento en el que se hace, por lo
que el interés sube el valor alrededor de un 23%.
Consignar el dinero
Una vez presentado este informe, deberá ser aprobado por
Cultura. Un hecho que obligaría a la Ciudad Autónoma a
consignar esta cantidad y ofrecérsela a la promotora,
Invercap, que a principios de año reclamó más de 11 millones
de euros a la administración por la expropiación y también
por los daños patrimoniales causados en el proyecto del
complejo residencial, ya que se ha reducido el número de
viviendas inicial y además se ha visto paralizado durante
varios años. Si la empresa no aceptara esta cantidad,
igualmente el dinero debería depositarse en el juzgado para
ponerlo a su disposición, según indican las fuentes
consultadas por EL PUEBLO.
Por otro lado, aún queda por resolver la parte de la
reclamación de Invercap por daños patrimoniales causados a
raíz de encontrarse las ruinas y paralizarse el proyecto. En
2010, el Ejecutivo llegó a un acuerdo con la empresa en el
que valoraba estos daños en dos millones de euros. Sin
embargo, el acuerdo, así como la expropiación, nunca se
llegó a consignar a pesar de que había sido aprobado por los
miembros del Consejo de Gobierno y también había sido
llevado a pleno de la Asamblea.
Al respeto, la última información ofrecida por la Ciudad
Autónoma, de mano del portavoz del Ejecutivo, se limitaba a
hablar del expediente de modificación de crédito que el
Gobierno había aprobado por valor de 1,6 millones para la
expropiación del terreno. Mientras, sobre los daños
patrimoniales que la empresa reclama, Carreira se limitó a
decir que es “muy difícil” que el caso se resuelva por vía
administrativa y que “tiene toda la pinta” de acabar en el
juzgado. De momento, los propios técnicos de la Ciudad
Autónoma ya han informado de que la expropiación está
valorada en más de seis millones de euros y está pendiente
que hagan un informe sobre los daños patrimoniales.
Desde la empresa promotora de Pasaje Fernández, valoraron
estos daños en más de cinco millones de euros en la
reclamación que presentaron ante Registro Municipal en
febrero. Mientras, la Ciudad Autónoma, aceptó en 2010 que el
valor de los daños patrimoniales era de dos millones de
euros. Ahora, habrá que ver si lo reconoce o deja la
decisión en manos de un juez, como ya adelantó Carreira.
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Urbanismo / Expropiación
