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En el proyecto de las primeras 117 viviendas protegidas que
la entidad pública empresarial del suelo (SEPES) levanta en
Loma Colmenar priman, a diferencia de lo que ocurre en el
caso de la que comenzará a construir en breve, los pisos
destinados a personas que viven solas o pequeñas familias,
pues un 38% de ellas son estudios o apartamentos con una
única habitación. Los autores, la Fundación Supersudaka,
dieron también especial relevancia a los espacios comunes, a
través de plazas de diseño exclusivo.
Los demandantes ceutíes de pisos de protección oficial que
vivan solos, con otra persona o en familias pequeñas tendrán
en la primera promoción que construye SEPES la oportunidad
de acceder a una casa que se adapta a estas necesidades. Tal
como informó este diario el pasado 8 de noviembre, la
segunda urbanización de la entidad pública empresarial del
suelo en Loma Colmenar, que consta de 317 VPO, tendrá un
carácter más “familiar”, ya que un 65% de sus viviendas son
de tres dormitorios, mientras que en este caso la
planificación arquitectónica ha primado los pisos pequeños,
pues un 38% de los 171 de que consta responden a la
tipología de estudios y apartamentos.
Casi 40 estudios
De acuerdo con los datos contenidos en el proyecto, la
urbanización -cuyo diseño es obra de un grupo de tres
arquitectos reunidos bajo el nombre de ‘Fundación
Supersudaka’-, cuenta con 39 estudios (lo que representa un
23% del total de viviendas) y 26 apartamentos con un
dormitorio (un 15%). Por su parte, el porcentaje de pisos de
dos habitaciones es similar al de la otra promoción
mencionada, y representa aproximadamente un tercio del
total, en este caso, 55 viviendas. Por último, 34 (un 20%)
son de dos dormitorios y 16 (un 9%), para familias
numerosas, con cuatro habitaciones.
En cuanto al resto de carcaterísticas de esta promoción cabe
señalar que al igual que la segunda se trata de una
combinación de residencial y comercial, pues estará dotado
de 16 locales para la instalación de negocios. Además, el
número de aparcamientos subterráneos supera al de viviendas,
con 185 plazas, por lo que 14 de ellos podrán destinarse a
la venta.
En total, la superficie construida de esta promoción será de
21.103,46 metros cuadrados, con 1.502,78 de locales
comerciales y 4.532,32 de aparcamientos. Además, cuenta con
1.665,89 metros cuadrados de trasteros.
El presupuesto de adjudicación de las obras, que lleva a
cabo la empresa Acciona Infraestructuras, superó los 11
millones de euros (11.004,572,86). Por su parte, el plazo de
ejecución de la obra, que comenzó el pasado 16 de enero, es
de 18 meses, por lo que debería estar finalizada a mediados
del próximo año.
Tal como se describe en la Memoria, la propuesta
arquitectónica es “una combinación de estrategias formales a
diferentes niveles comenzando por eficientes aparcamientos
subterráneos, un sólido y laberíntico tejido urbano a nivel
de calle (peatonal), terrazas colectivas en primero y
segundo nivel, y un tejido en damero de compactas ‘torres’
de hasta seis niveles que dan al conjunto una disposición
ordenada y sistemática”. Esta estrategia de “hibridación
topológica” permitió, en opinión de los autores, lograr
además vistas cruzadas, “buena iluminación y variedad de
escalas”.
Las torres de que consta esta promoción contienen una amplia
gama de tipologías de vivienda que permiten a los futuros
usuarios “gran diversidad de estilos de vida”, dando
asimismo un toque más personal al tema de vivienda colectiva
para masas. La variación tipológica llegó a demostrar su
potencial también en la lectura externa de las fachadas,
“que logra un balance entre repetición de torres y variedad
de sus contenidos”. Por otro lado se privilegio el espacio
colectivo a través de terrazas de diseño único que se prevé
encargar a artistas o diseñadores y que serán activadas por
diferentes programas de recreación.
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VIVIENDA de protección oficial en Loma
Colmenar
