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El nuevo Registro de demandantes de vivienda de Ceuta se
utilizará por primera vez en la adjudicación de las 170 VPO
de Loma Colmenar, cuya lista provisional de beneficiarios se
prevé tener preparada a lo largo del próximo mes de enero.
Según explica Antonio López, gerente de la empresa municipal
de la vivienda, Emvicesa, en cada ocasión en que haya un
nuevo procedimiento de adjudicación de vivienda se enviará
una solicitud de actualización de los datos de los
demandantes a los organismos implicados, para comprobar que
los solicitantes continúan cumpliendo las condiciones
exigibles.
Para ser demandante de vivienda protegida en la ciudad hay
que declarar los ingresos y no ser propietario de una,
además de estar censado en Ceuta, entre otros requisitos. No
obstante, ni el orden ni el hecho de estar inscrito en el
Registro, algo, eso sí, obligatorio para quienes quieran
acceder a una vivienda de protección pública, dan derecho de
acceso directo o preferencial a las mismas, según aclaran
desde Emvicesa.
La adjudicación de cada promoción de VPO se realiza en
función, en primer lugar, de su tipología pues existen tres
clases distintas de vivienda protegida: de régimen especial,
de régimen general y de régimen concertado. Cada uno de
estos regímenes exige unos ingresos máximos familiares
distintos y los pisos tiene también por tanto un precio
máximo de referencia (sea de alquiler o compra) distinto.
Las de régimen especial son para familias con menos ingresos
(2,5 veces el IPREM, Indicador Público de Renta de Efectos
Múltiples, es decir 14.472 euros), mientras que las
concertadas se destinan a las personas con mayor poder
adquisitivo, con un máximo de ingresos de 6,5 veces el IPREM,
en la actualidad, 45.427,20 euros).
De esta manera, el Registro sólo sirve para realizar una
preselección de las personas que cumplen los requisitos para
acceder a la promoción de la que se trate. Esos datos pasan
a la Comisión Local de la Vivienda, en la que están
representados todos los Grupos de la Asamblea, que es la que
decide quiénes serán los adjudicatarios o si el reparto se
realiza por medio de un sorteo, como fue el caso de las
viviendas para jóvenes de Serrano Orive y Calderón de la
Barca.
Para seleccionar adjudicatarios, la Comisión tiene en cuenta
además de los criterios citados, los cupos establecidos por
el Reglamento local, que reserva uno para personas con
discapacidad y otro, de un 30%, para menores de 35 años.
Además, se tienen en cuenta los cupos de personas afectadas
por desalojos, ya sea por expedientes de ruina o derribos de
sus viviendas a consecuencia de proyectos urbanísticos.
Los 170 pisos de Loma Colmenar ha sido promovidas por la
empresa estatal de suelo, SEPES, que las ha trasmitido a la
administración local para su adjudicación en alquiler por la
Comisión Local de Vivienda. Se trata en este caso de
vivienda social, destinada a las rentas más bajas, y la
mayoría de los pisos (en concreto, 120) son de 1 y 2
habitaciones.
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emvicesa
