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El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ceuta puso
ayer el broche a la segunda sesión de las jornadas de
urbanismo. Los encargados de desgranar parte de este
proyecto fueron uno de sus redactores, Anonio J. Pimienta,
quien es director del departamento de urbanismo de Prointec;
y Jorge Chaves, arquitecto de la Gerencia de Urbanismo de
Ceuta. Entre ambos trataron de trasladar al público la
complejidad de redactar este proyecto que supone una labor
de compilación y renovación del anterior plan, aprobado en
1992. Para llegar hasta el PGOU, Chaves explicó que los
técnicos han tenido que lidiar con más de 100 normativas y
con el hecho de que en Ceuta hay que pasar los filtros de
organismos como Costas, Defensa, Confederación Hidrográfica,
Medio Ambiente, Carreteras del Estado...
Tras pasar todos los filtros, el resultado es un documento
en el que se ha hecho hincapié en los nuevos usos y las
nuevas maneras de regular los desarrollos, así como en
despojar al plan “de todo aquello que no tiene que estar”,
explicó Pimienta para comentar como antes los planes
generales tendían a tener todo y ahora, veinte años después,
el plan tiene que tener “lo mínimo” para regular el uso del
suelo y el régimen jurídico de la propiedad.
“El reto, como el de cualquier plan, es que al menos se
puedan ir poniendo en marcha el programa de actuaciones”,
apuntó el responsable de Prointec. El programa, según
matizó, es siempre “muy ambicioso” porque en el planeamiento
“hay que soñar y luego cristalizarlo”. Pero, sin renunciar a
que los proyectos a corto y medio plazo se puedan ejecutar.
Pimienta también recordó que, como todo plan, el PGOU está
sometido a un estudio económico financiero y a una memoria
de sostenibilidad económica. “No quiere decir que los
números tengan que salir positivos, pero sí hay que
acompasar el desarrollo en base a la disponibilidad de
fondos”, especificó.
Sobre las críticas que ha recibido el PGOU desde los grupos
de la oposición y la diputada no adscrita Fatima Hamed sobre
que el texto nace “obsoleto” y que no tiene viabilidad, el
responsable de Prointec se limitó a señalar que el
planeamiento “es una disciplina técnico política en la que
caben todas las opiniones, pero las decisiones son de la
corporación que dirige los destinos”. Mientras, señaló que
los técnicos se limitan a plasmar esas decisiones de forma
técnica.
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VI Jornadas de Urbanismo /
Intervención en Dominio Público Marítimo
Terrestre - PGOU
